Po wymianie kotła gazowego komin może wyglądać na czysty, a mimo to wymagać kontroli i usunięcia zanieczyszczeń. Przewód spalinowy od urządzenia gazowego czyści się co najmniej raz na sześć miesięcy, gdy palenisko jest użytkowane, choć przy nowoczesnym kotle sposób sprawdzenia zależy od konstrukcji instalacji.
Gazowy przewód wymaga regularnego czyszczenia, a przegląd to osobny obowiązek
- Co najmniej raz na sześć miesięcy usuwa się zanieczyszczenia z przewodu spalinowego używanego urządzenia gazowego.
- Kontrola stanu technicznego odbywa się co najmniej raz w roku i nie zastępuje czyszczenia.
- Kocioł kondensacyjny może mieć przewód powietrzno-spalinowy, którego nie należy czyścić szczotką bez znajomości konstrukcji.
- W domu jednorodzinnym przepisy dopuszczają samodzielne czyszczenie, ale kontrolę techniczną powinien wykonać uprawniony specjalista.
Przewód gazowy czyści się co najmniej raz na pół roku
Przy kotle gazowym sadzy bywa mniej niż przy piecu na paliwo stałe, ale przewód nadal może się zanieczyścić lub zablokować. § 34 rozporządzenia MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków wymaga usuwania zanieczyszczeń z przewodów spalinowych od palenisk gazowych co najmniej raz na sześć miesięcy w okresie użytkowania.
W praktyce oznacza to dwa czyszczenia w ciągu roku, jeśli urządzenie pracuje przez cały rok. Sformułowanie „co najmniej” wyznacza minimalną częstotliwość, a nie gwarancję, że w każdej instalacji wystarczy dokładnie tyle wizyt.
W domu jednorodzinnym przepisy pozwalają właścicielowi czyścić przewody samodzielnie. W budynkach wielorodzinnych czyszczenie wykonują osoby z kwalifikacjami kominiarskimi. Nie utożsamiam jednak prawnej możliwości z dobrym pomysłem: przy przewodzie systemowym albo kotle kondensacyjnym łatwo pominąć element, który wymaga odrębnego sprawdzenia.
Coroczny przegląd nie zastępuje czyszczenia
Tu łatwo pomylić dwie czynności, bo kominiarz może wykonać je podczas jednej wizyty. Czyszczenie usuwa zanieczyszczenia, a kontrola ocenia stan techniczny, drożność, ciąg i uszkodzenia przewodu.
Art. 62 Prawa budowlanego wymaga kontroli instalacji gazowych i przewodów kominowych co najmniej raz w roku. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnia, że protokół z kontroli przewodów kominowych sporządza się elektronicznie w systemie CEEB. Zatem zapis o corocznym przeglądzie nie oznacza, że można pominąć wymagane osobno czyszczenie.
Spotyka się też poradniki, które łączą czyszczenie i kontrolę w jedną czynność wykonywaną dwa razy w roku. To uproszczenie. Przegląd roczny i czyszczenie co pół roku mają różne cele, więc przy zlecaniu usługi sprawdź, czy zamówienie obejmuje oba zakresy, a po kontroli zachowaj protokół.
Objawy podpowiadają, czy trzeba działać przed terminem
Harmonogram wyznacza minimum, ale nie każe czekać do kolejnej daty, gdy urządzenie zaczyna pracować nieprawidłowo. Niepokojący objaw traktuj jako powód do sprawdzenia instalacji, a nie jako dowód, że wystarczy samo czyszczenie.
| Sytuacja lub objaw | Możliwa przyczyna | Co zrobić |
|---|---|---|
| Kocioł wyłącza się, pojawia się błąd odprowadzania spalin | Niedrożność, problem z ciągiem albo usterka urządzenia | Wyłącz urządzenie zgodnie z instrukcją i zleć sprawdzenie kotła oraz przewodu. |
| Na zakończeniu przewodu widać liście lub gniazdo | Przeszkoda może ograniczać przepływ powietrza lub spalin | Poproś o bezpieczne usunięcie przeszkody i ocenę drożności. |
| Wokół połączeń pojawia się wilgoć lub ślady korozji | Nieszczelność, skropliny albo materiał niedostosowany do warunków pracy | Nie ograniczaj się do szczotkowania; zleć kontrolę szczelności i stanu wkładu. |
| Czuć gaz albo uruchamia się czujnik tlenku węgla | Możliwa awaria urządzenia, instalacji lub odprowadzania spalin | Opuść zagrożone pomieszczenie i wezwij pomoc; nie uruchamiaj ponownie kotła do czasu sprawdzenia. |
Przy zapachu gazu nie szukaj przyczyny przy kotle ani nie włączaj urządzeń elektrycznych. Najpierw zadbaj o bezpieczeństwo osób, a dopiero po usunięciu zagrożenia ustal, czy problem dotyczył komina, kotła czy instalacji gazowej.
W kotle kondensacyjnym najpierw ustal, jaki masz przewód
Nowoczesny kocioł często pracuje z przewodem powietrzno-spalinowym, czyli układem, który jednocześnie odprowadza spaliny i doprowadza powietrze do spalania. W wariancie koncentrycznym jedna rura znajduje się wewnątrz drugiej. Taki układ nie zawsze wygląda jak tradycyjny komin z warstwą sadzy, ale nadal wymaga kontroli drożności i poprawnego działania.
Zanim zamówisz czyszczenie, ustal, czy masz wkład w istniejącym kominie, przewód koncentryczny czy inne rozwiązanie wskazane w dokumentacji kotła. Przy urządzeniu kondensacyjnym sprawdzenia może wymagać także odprowadzanie skroplin. Nie wkładaj szczotki ani przypadkowego narzędzia do przewodu na ślepo; dobór metody powinien uwzględniać instrukcję urządzenia i materiał wkładu.
Przed sezonem sprawdź dokumenty i umów właściwy zakres
Najprostszy plan to ustalić dwa osobne terminy czyszczenia w okresie użytkowania urządzenia oraz dopilnować corocznej kontroli. Jeśli mieszkasz w bloku, skontaktuj się z administracją, bo to ona zwykle organizuje prace dotyczące wspólnych przewodów.
Przy umawianiu wizyty podaj model kotła i rodzaj przewodu, jeśli go znasz. Poproś o potwierdzenie, czy usługa obejmuje czyszczenie, ocenę drożności i kontrolę stanu technicznego, a po wykonanej kontroli sprawdź, czy protokół trafił do CEEB. Dzięki temu nie pomylisz czystego przewodu z przewodem sprawnym i prawidłowo skontrolowanym.
